Das Juwo vermietet bezahlbaren Wohnraum an junge Erwachsene in Ausbildung, vorausgesetzt die folgenden Juwo-Kriterien werden erfüllt:

• Alter
  von 16 bis 28 Jahren
  Eine Anmeldung ist möglich bis Alter 28, d.h. bis einen Tag vor dem 29. Geburtstag.
• Einkommen
  Maximales Bruttojahreseinkommen von 30’000 Franken.
• Lebensumstände
  In Ausbildung: Studium, Lehre, Praktikum und selbständige Bewältigung des Alltags.

Das Angebot variiert stark: Von 1-Zimmer-Wohnungen mitten in der Stadt Zürich bis zum WG-Zimmer in einem Einfamilienhaus mit Garten am Stadtrand, vermietet das Juwo praktisch alles.

Nein, das Juwo vermietet vorwiegend unmöblierte Wohnungen oder WG-Zimmer.

Die durchschnittliche Monatsmiete pro Person beträgt 550 Franken inkl. Nebenkosten. Die Mietpreise variieren nach Standort, Komfort und Wohnungsgrösse.

Wenn Sie die Juwo-Kriterien erfüllen, registrieren Sie sich auf unserer Homepage. Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie per E-Mail Wohnungsangebote, die zu Ihren Angaben passen. Alle Details zur Besichtigung sind im Angebot beschrieben. Eine persönliche Anwesenheit wird zwingend vorausgesetzt.

Individuelle Termine für eine Besichtigung können nicht vereinbart werden. Es darf pro Person nur eine Anmeldung gemacht werden.

Wenn Sie die Juwo-Kriterien erfüllen, ist eine Registrierung via unserer Homepage möglich.

Bitte prüfen Sie vorab, ob Sie die nötigen Dokumente/Nachweise für die Erstellung Ihres Profils zur Verfügung haben:

Persönliche Daten
→ Identitätskarte oder Pass
→ Steuer–Schlussrechnung, Link zum Beispiel
→ Aufenthaltsbewilligung (Nur für Nicht-Schweizer)

Ausbildungsnachweis
→ Studium: Legitimationskarte (Legi) oder Immatrikulation
→ Lehre: Lehrvertrag
→ Praktikum: Praktikumsvertrag
→ Schule: Schulbestätigung
→ Programm: Teilnahmebestätigung

Finanzierungsnachweise
→ Eltern oder Selbstfinanziert: Mitfinanzierungsnachweis, Link zur Vorlage
→ Stipendium: Mitfinanzierungsbestätigung, Link zur Vorlage, und Stipendienbescheid
→ IV: IV-Verfügung
→ Soziale Dienste: Unterstützungsbestätigung

Freie WG-Zimmer werden vorwiegend von der aktuellen WG selber vergeben. Das Juwo vermittelt nur in seltenen Fällen einzelne WG-Zimmer via Warteliste. Hierfür ist in der Anmeldung unter Zielwohnung die Auswahl «in irgend einer WG» anzuwählen.

Die Ausschreibungen für ein freies WG-Zimmer werden direkt von unseren Juwo-Mietenden und meist über www.wgzimmer.ch ausgeschrieben.

Jedes Gruppen-Mitglied muss sich einzeln mit demselben WG-Name via dem Juwo-Portal anmelden. Der WG-Name dient zur Identifikation der Gruppe und muss deshalb einheitlich (identische Schreibweise) sein.

Für die Anmeldung als „neue WG“ ist folgendes zu beachten:

• WG-Initiator*in ist zu bestimmen!
• Diese Person meldet sich an und wählt die Wohnart „neue WG“.
• WG-Initiator*in kann nun die gewünschten WG-Mitglieder einladen.
• Die eingeladenen Personen erhalten eine E-Mail, worin sie aufgefordert werden, ihre Teilnahme an der WG zu bestätigen.
  Achtung, diese Mail ist befristet – bitte rasch antworten!
• Sobald die WG vollständig ist, startet der Prüfprozess.
  D.h. alle WG-Mitglieder müssen ihre Teilnahme an der WG bestätigt haben und jede Anmeldung muss vollständig sein sowie vom Juwo geprüft.

Eine 1-Zimmer-Wohnung darf nur durch eine Person gemietet werden. Die Suche benötigt Geduld, da solche Objekte eher rar sind.

Die Vormieterin/der Vormieter ist verpflichtet dem Juwo zwingend eine schriftliche Zimmer-Kündigung per Post einzureichen.

Als Nachmieterin/Nachmieter müssen Sie sich über das Juwo-Portal anmelden. Dabei sind die nötigen Dokumente hinzuzufügen und die Wohnart Nachmieter*in, in bestehende WG zu wählen. Der Link führt zur Eingabehilfe im Juwo-Portal.

Das Wohnungsangebot beim Juwo basiert auf Angebot und Nachfrage. Es kann also nicht genau gesagt werden, wie lange es bis zur Vermietung einer Wohnung dauert.

Wer zuerst kommt, mahlt zuerst? Ganz so einfach ist es nicht.

Die Wohnungsvergabe ist abhängig von der Dauer der Anmeldung sowie der Dringlichkeit der Situation – und es müssen zwingend alle Juwo-Kriterien erfüllt sein.

Schlussendlich gehört immer ein bisschen Glück dazu. Mit etwas Geduld sollte aber einer Wohnung beim Juwo nichts im Wege stehen.

Prüfen Sie Ihre E-Mailbox regelmässig. Die Wohnungsangebote befinden sich manchmal im Spam-Ordner.

Sind Ihre Dokumente noch aktuell?
Ersetzen Sie ein ungültiges Dokument nicht innerhalb von 30 Tagen nach Ablauf, dann setzen die Wohnungsangebote aus.

Ist Ihre WG noch vollständig?
Jeder WG-Wechsel muss durch Juwo bearbeitet werden. Währenddessen setzen die Wohnungsangebote aus.

Die Zustellung der Angebote endet sofort, indem Sie Ihr Profil löschen. Hierzu müssen Sie sich ins Juwo-Portal einloggen und Ihr Profil aufrufen. Am Ende finden Sie den Button „Profil löschen“.

Nein, die Dokumente sind bei der Anmeldung einmalig hinzuzufügen – jedoch müssen diese immer aktuell sein. Läuft ein Dokument ab, wird Interessent*in 30 Tage vor Ablauf aufgefordert das Dokument zu ersetzen. Tut sie/er dies nicht innerhalb der Frist, setzen die Wohnungsangebote aus.

Wohnungen werden nur an Personen vermietet, welche diese selber besichtigt haben. Für Interessierende aus dem Ausland besteht die Möglichkeit, eine Stellvertretung für die Besichtigung zu organisieren.

Vermehrt werden Besichtigungen per Skype angeboten, an diesen kann natürlich auch aus dem Ausland teilgenommen werden.

Eine Anmeldung ist jederzeit möglich. Angebote erhalten Sie jedoch erst ab drei Monate vor gewünschtem Miet- bzw. Ausbildungsbeginn. Bei der Anmeldung müssen Sie uns eine Ausbildungsbestätigung vorweisen können.

Alle Mietenden bezahlen beim Ersteinzug eine einmalige Eintrittsgebühr von 100 Franken. Diese wird beim Auszug nicht zurückerstattet.

Bei einem Vertragsrücktritt der Mieterin/des Mieters vor Mietvertragsunterzeichnung wird eine Pauschale von 200 Franken fällig. Diese dient als Aufwandsentschädigung für die Kosten der Wiedervermietung.

Nein. Anstelle eines Mietzinsdepots wird vom Juwo eine Mitfinanzierungsbestätigung der Eltern oder eine Kostengutsprache der sozialen Dienste verlangt. Auch im Falle einer Selbstfinanzierung ist eine solche Bestätigung einzureichen, siehe Link.

Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.

Der Mietvertrag kann unter Einhaltung von drei Monaten zum Voraus auf jedes Monatsende ausser Dezember gekündigt werden.

Die Kündigung hat immer schriftlich (via Postweg) an die Geschäftsstelle zu erfolgen.

Kündigung WG-Zimmer

Einzelne Mietende können aus dem Mietvertrag austreten, wenn sie die Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten. Kann die Frist nicht eingehalten werden, muss die ausziehende Person dem Juwo eine Nachmieterin/einen  Nachmieter, die/der alle Juwo-Kriterien vollständig erfüllt, mitteilen.

Die Kündigung ist mit dem Kündigungsformular Zimmer einzureichen.

Kündigung ganze Wohnung oder 1-Zimmer-Wohnung

Wenn die gesamte WG auszieht, wird das Juwo die Wohnung ausschreiben und die neue Mieterschaft bestimmen. Es können keine Nachmietenden vorgeschlagen werden.

Die Kündigung ist mit dem Kündigungsformular Wohnung einzureichen.

Ein befristeter Mietvertrag kann grundsätzlich nicht frühzeitig gekündigt werden.

Auszug  aus WG-Zimmer

Einzelne Mietende können nur frühzeitig aus dem Mietvertrag austreten, wenn sie dem Juwo eine Nachmieterin/einen Nachmieter stellen, die/der die Juwo-Kriterien vollständig erfüllt. Die Mitteilung muss mittels Kündigungsformular Zimmer schriftlich via Postweg erfolgen.

Auszug  aus ganzer Wohnung oder 1-Zimmer-Wohnung

Trifft diese Situation ein, muss der Juwo-Kontakt schnellstmöglich informiert werden.

Man darf bis Alter 30 in der Juwo-Wohnung bleiben, d.h. bis einen Tag vor dem 31. Geburtstag. Die Juwo-Kriterien sind jedoch während des ganzen Mietverhältnisses vollständig zu erfüllen.

Bei Nichterfüllung der Juwo-Kriterien gewährt das Juwo allen Mietenden für die Wohnungssuche eine Frist von drei Monaten. In dieser Frist muss die Kündigung durch die Mieterin/den Mieter erfolgen.

Mindestens einmal jährlich wird anhand der Mietkontrolle die Erfüllung der Juwo-Kriterien geprüft. Die Mietkontrolle wird via E-Mail an die Mietenden verschickt. Bei Missachtung der Meldepflicht oder Nichterfüllung der Juwo-Kriterien, kündigt das Juwo das Mietverhältnis.

Wohnungs- und Zimmerwechsel innerhalb vom Juwo sind nicht gestattet.

Nein, die Juwo-Mieterschaft darf ihr Zimmer resp. ihre Wohnung nicht bei Airbnb oder ähnlichen Seiten anbieten/ausschreiben. Bei Widerhandlung wird der Mieterin/dem Mieter resp. der gesamten Wohngemeinschaft gekündigt.

Das Juwo erlaubt eine Untervermietung unter Einhaltung folgender Kriterien:

• Der Untermietvertrag muss mindestens 14 Tage vor Beginn der Untermiete per E-Mail an den zuständigen Juwo-Kontakt zugestellt werden.
• Auch bei der Untermiete müssen die Juwo-Kriterien vollständig eingehalten werden.
• Die Dauer der Untermiete darf sechs Monate nicht übersteigen, die Untermieterin/der Untermieter muss die Wohnung nach dieser Zeit wieder verlassen.
• Die Wohnung darf nicht komplett untervermietet werden.
• Es darf kein Gewinn erzielt werden.

Der Antrag ist wie folgt zu stellen:

Die Einhaltung der Juwo-Kriterien ist durch die zuziehende Person zu bestätigen mittels Abgabe folgender Dokumente:

• Kopie aktueller Ausbildungsbestätigung:
  Legi (Studium), Lehr- oder Praktikumsvertrag
• Kopie ID oder Pass
• Mitfinanzierungsbestätigung 
• Personen mit Wohnsitz Schweiz:
  Kopie der letzten definitiven Steuerrechnung

Es ist zu beachten, dass die Hauptmieterin/der Hauptmieter für das Zimmer sowie die Mietzinszahlung verantwortlich bleibt.

Der Untermietvertrag erreicht erst Gültigkeit nach schriftlicher Bestätigung seitens des Juwo.

Alle Mängel oder Schäden sind dem Juwo unverzüglich mittels Online-Formular zu melden.

Für selbstverursachte Mängel oder Schäden am Mietobjekt, müssen die Mietenden die Reparaturkosten selber tragen. Das Juwo empfiehlt Ihnen deshalb den Abschluss einer Privat-Haftpflichtversicherung. Diese deckt Schäden, die Sie andern zufügen: Personen- oder Sachschäden, Vermögens- oder Mieterschäden.

Ein Schlüsselverlust muss dem Juwo immer unverzüglich gemeldet werden. Ihr Juwo-Kontakt informiert Sie dann über das weitere Vorgehen.

Jede Veränderung des Mietobjekts erfordert die schriftliche Zustimmung vom Juwo. Dies gilt auch für das Streichen von Wänden. Ihr Juwo-Kontakt steht für detaillierte Informationen gerne zur Verfügung.

Sollte in Ihrem Mietvertrag der Satz «Die Kabelnetzgebühren sind nicht im Mietzins inbegriffen und gehen 100% zu Lasten der Mieterschaft.» unter den «speziellen Bestimmungen» stehen, so sind Sie selber für die Plombierung der Steckdose verantwortlich. Melden Sie sich dazu direkt bei UPC.

Wenn dieser Satz nicht in Ihrem Mietvertrag erwähnt ist, melden Sie sich bei Ihrem Juwo-Kontakt.

Nein, grundsätzlich ist das Internet-Abo nicht im Mietzins inbegriffen. Es steht der WG frei, bei einem Provider ihrer Wahl ein Abo abzuschliessen.

Hundehaltung ist in allen Juwo-Wohnungen verboten und wird nicht bewilligt. Für alle anderen Arten von Haustieren muss frühzeitig, d.h. vor Anschaffung des Tieres, ein schriftlicher Antrag an Ihren Juwo-Kontakt gestellt werden.

Bestehen Konflikte, so sind diese innerhalb der WG selber zu lösen. Suchen Sie das direkte Gespräch, gehen Sie Kompromisse ein.

Können die Probleme nicht selbständig gelöst werden und droht die Situation zu eskalieren, kann die WG sich an ihren Juwo-Kontakt wenden.

Die Wohnungen vom Juwo sind grösstenteils befristet. Deshalb können wir Familien keine langfristige Wohnsituation anbieten.

Bitte melden Sie sich schnellstmöglich bei Ihrem Juwo-Kontakt, um einen Termin für ein persönliches Gespräch zu vereinbaren.

Wenn Sie die Juwo-Kriterien erfüllen, ist eine Registrierung via unserer Homepage möglich. Dabei ist es von Vorteil, Ihre aktuelle Situation im Bemerkungs-Feld kurz zu erläutern. Natürlich können Sie sich während den Öffnungszeiten auch an unser Sekretariat wenden.